Für Käufer

Ganz gleich, ob Sie bereits sehr konkrete Vorstellungen von Ihrer Traumimmobilie haben, oder noch zwischen verschiedenen Alternativ-Lösungen schwanken: Wir nehmen uns Zeit für Sie und halten ein Gespräch vor Besichtigungen für sinnvoll. Selten stimmen die Wunschvorstellungen zu 100% mit den hiesigen Möglichkeiten überein. In einer vorherigen ausführlichen Bedarfsanalyse filtern wir gemeinsam die Objekte heraus, die Sie wirklich interessieren und Sie ersparen sich unnötige Besichtigungstouren.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und filtern gemeinsam mit Ihnen vorab in einer ausführlichen Bedarfsanalyse die Objekte heraus, die Ihren Wunschvorstellungen entsprechen und Sie ersparen sich unnötige Besichtigungstouren.

Alle von uns angebotenen Immobilien sind genauestens geprüft: Eigentumsverhältnisse, evtl. Einschränkungen, Registereintragung, schuldenfreier Zustand, Zahlung an die Eigentümergemeinschaft (Comunidad), Gemeindeabgaben, etc.

KSR Immobilien, als Mitglied der grössten Maklerorganisation vorort ACEGI (Asociación Empresarial Canaria de Gestores Inmobiliarios), mit einer strikten professionellen Ethik, hat auch Zugriff auf geprüfte Verkaufsobjekte von Kollegen. Es ist also nicht nötig, bei einer Vielzahl von Maklern die Wünsche vorzutragen. Lassen Sie den Makler Ihres Vertrauens für sich arbeiten, Sie unterstützen und Termine koordinieren. Wir sind sicher, dass wir Ihre Wunschimmobilie finden.

KSR Immobilien bietet Ihnen einen Komplett-Service und begleitet Sie bei wirklich allen Formalitäten und notwendigen administrativen Abwicklungen.

  • Wir erstellen Ihnen eine detaillierte ca. Kalkulation über die Steuern und Kosten, mit denen Sie bei der Eigentumsumschreibung und Registrierung rechnen müssen.
  • Üblicherweise wird ein Reservierungs-/Optionsvertrag in Ihrer Sprache unterschrieben und eine 10%igen Anzahlung geleistet, um Ihnen als Käufer zu garantieren, dass das Objekt nicht anderweitig angeboten wird und um mit den Vorbereitungen für die notarielle Kaufurkunde beginnen zu können.
  • Es ist unabdingbar für den Käufer eine spanische Steuernummer zu haben.
  • Haben Sie daran gedacht die Immobilie auf den Namen einer neu zu gründenden spanischen Gesellschaft zu kaufen? Wir beraten Sie zusammen mit unserer Steuerkanzlei.
  • Als Nicht-Residenter sind Sie verpflichtet einen Steuerrepräsentanten zu benennen. Wir stellen uns dafür zur Verfügung.
  • Sie brauchen für die Kaufabwicklung und späteren laufenden Kosten ein Konto bei einer spanischen Bank. Sollten Sie eine Hypothek in Anspruch nehmen wollen, sind wir auch dabei behilflich.
  • Wir erklären Ihnen vorab Ihren Notarvertrag. Die Notare, mit denen wir zusammen arbeiten, sprechen deutsch und englisch.

Mit der Beglaubigung der Kaufurkunde und der Bestellung einer Grundbuch-Vorauflassung beim Registeramt ist die Arbeit des Notars hier beendet.

Die weitere Abwicklung, wie Anmeldung beim Finanzamt, Zahlung der Steuern bei den verschiedenen Behörden, Registereintragung, Ummeldungen von Strom, Wasser, Telefon, Anmeldung bei der Eigentümergemeinschaft, Daueraufträge, und alles was sonst noch anfallen kann, übernehmen wir gern. Wir sind für alles Ihr Ansprechpartner, auch nach dem Kauf. Mit Hilfe unserer Partner erledigen wir alles für Sie und sind immer für Sie da.

Durch eine interessante Kooperation mit dem grössten Kaufhaus Europas,

dem El Corte Inglés und seiner exklusiven Ausstattungsabteilung „CREAR  HOGAR“, bieten wir unseren Kunden nun einen besonderen VIP-Service, mit kompletten Dekorationsstudien nach Mass, professioneller Beratung beim Kauf von Möbeln, Gardinen, Beleuchtung oder Ausstattung für Bad und Küche. Alles, um Träume von einem wohnliches Zuhause auf Gran Canaria zu verwirklichen.

Das verstehen wir unter Komplett-Service.

Nehmen Sie ihn in Anspruch.

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Der Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache

Bei KSR Immobilien sind Sie in guten Händen